Louez en toute tranquillité avec LifeX

Parce que nous travaillons avec de nombreux propriétaires qui, comme vous, sont soucieux de l’aspect de leur appartement et la qualité de leurs locataires, voici quelques informations utiles à propos de nous.

Des partenaires immobiliers de prestige

Nous trouvons les meilleurs locataires

Revenus aisés et fixes

Tous nos locataires doivent d’abord envoyer un message de motivation à LifeX, puis sont invités à plusieurs entretiens avec nos équipes 100% dédiées au service occupation des appartements. Ils ont des revenus fixes et aisés et cherche le confort et standing d’un appartement LifeX.

Directement recommandés par les plus grandes entreprises

60% de nos locataires nous sont directement envoyés par nos entreprises partenaires (banques, entreprises tech, gouvernement) et les 40 autres % par des collègues/amis/connaissances de nos membres actuels, assurant donc la qualité de ces-derniers.

Un séjour long, sans souci

La durée moyenne d’un séjour à LifeX à Paris étant de 11 mois, il n’y a pas de va-et-vient entre nos locataires. Les départs sont rares. Ce sont également des profils sérieux, souvent en voyage ou restant travailler au bureau tard. Fumer est interdit dans nos appartements, ainsi que de posséder un animal de compagnie.
Appartement LifeX
Appartement LifeX
Appartement LifeX
Appartement LifeX

Qui sont nos locataires?

Nos locataires ont typiquement entre 25 et 45 ans, avec un salaire élevé et travaillant dans une banque/ambassade/multinationale/entreprise technologique (ex. Microsoft, Zalando, N26 etc). Ils sont soit Français, soit internationaux et ont normalement déjà vécu avec d’autres personnes en France ou à l’étranger. Ils ont envie de rencontrer des personnes avec des parcours de vie différents afin d’enrichir leur cercle d’amis/connaissances. 

Comment ça marche?

  • VousBail avec autorisation de sous-location
  • LifeXLocataire principale, responsable de vous payer un loyer
    Nous nous occupons de tout (mobilier, ménage, gestion quotidienne)
  • Locataires LifeXPayent un loyer à LifeX, qui vous paye à son tour

Une assurance d’entretien de votre appartement

Ménage professionnel hebdomadaire

Chaque appartement LifeX est nettoyé 3 fois par semaine par des professionnels. Ceux-ci assurent l’entretien de votre bien, et une propreté impeccable dans les espaces partagés ainsi que privés.

Un service d’administration et de maintenance

Notre équipe s’occupe de collecter le loyer, et de vous le payer en temps et en heure. D’autre part, nous assurons également l’état des lieux à l’arrivé et au départ des locataires LifeX, de répondre aux questions des locataires, organiser le ménage de l’appartement avec des professionnels,  ainsi que de s’assurer de la résolution de potentiels pannes ou fuites dont les propriétaires doivent généralement s’occuper.

Une intervention rapide en cas de problème

Les problèmes de maintenance d’appartements peuvent demander une attention particulière rapide. LifeX offre ce service, facilité grâce à notre application disponible sur iOS et Android, ainsi que l’accès à notre numéro de service client, qui nous permet de répondre en un temps record à une éventuelle fuite ou panne dans un de nos appartements.

Nos entreprises partenaires

Une équipe talentueuse et à l’écoute

Une grande expérience du marché immobilier

Avec plus de 70 appartements à notre actif dans 6 villes en Europe, notre expérience de la gestion immobilière a été prouvée dans le temps. En plus d’avoir une équipe composée d’agents et consultants en immobilier, de nombreux partenaires prestigieux nous ont déjà fait confiance en France et à l’étranger.

Un service client dédié à l’excellence

Chaque demande/question/problème rencontré par nos locataires est prise en compte par notre service client maximum 24h après nous avoir contacté. Nous accordons beaucoup d’importance à l’humain et, de ce fait, privilégions toujours l’assistance faite à nos membres.

Une équipe “communauté” assurant le bien-être de nos locataires

Nos locataires choisissent également de vivre dans un appartement LifeX pour l’aspect communauté assurée par nos managers sur place. Des rencontres à l’extérieur, activités sportives ou dîners sont organisés afin qu’ils profitent pleinement de leur expérience avec nous.
LifeX s’occupe aussi de maintenir la cohésion au sein du voisinage.

La tranquillité d’une location à revenu optimisé

Pas de vacance locative =
un revenu garanti chaque mois

LifeX étant le locataire principal, nous sommes responsables pour vous fournir votre loyer. Vous ne prenez donc aucun risque de perdre un loyer au moment du changement de nos locataires.

Une forte demande, assurant des locataires en continu

LifeX s’étend développé dans 6 villes en Europe et ayant une équipe dédiée aux partenariats société, notre demande quant à la location sur Paris est en constante hausse. Il est donc facile pour nous de toujours assurer un bilan excellent et des locataires de qualité.

Questions fréquentes (FAQ)

Comment vous assurez-vous de la qualité des locataires qui vont habiter dans mon appartement? ▾

Nos locataires sont directement recommandés par les plus grandes entreprises (60% de nos locataires nous sont directement envoyés par nos entreprises partenaires (banques, entreprises tech, gouvernement) et les 40 autres % par des collègues/amis/connaissances de nos membres actuels, assurant donc la qualité de ces-derniers).

J’ai peur de l’usure/du bruit que plusieurs locataires peuvent engendrer dans mon appartement. Comment pouvez-vous empêcher cela? ▾

En ce qui concerne l'usure, nos services de maintenance s’occupent d’organiser un ménage professionnel trois fois par semaine, garantissant l’entretien de votre appartement.
Pour ce qui est du bruit, nous sommes souvent confrontés à la comparaison famille traditionnelle versus locataires de LifeX. Si nous prenons en compte le fait que nos locataires sont des professionnels très occupés, travaillant au bureau la journée et voyageant souvent le weekend, sans animaux ni enfants, nous pouvons vous assurer que les décibels sont donc beaucoup plus basses qu'une famille avec enfants :) Nous tenons à rappeler que nos locataires ne sont pas des étudiants, ont des profils sérieux et sont principalement attirés par l'expérience coliving que LifeX propose afin de ne pas se sentir seuls chez eux.

Je possède un appartement de type Haussmannien. J'hésite à louer avec LifeX...

Nous vous comprenons ! Ces biens d'époque doivent être tout particulièrement bien entretenus afin qu'ils gardent leur charme et un état irréprochable. Justement, LifeX est locataire de plusieurs hôtels particuliers, appartements de charme et d'époque dans Paris. Nous en prenons soin grâce à nos équipes de ménage qui font un travail d'entretien hebdomadaire dans tous nos appartements. Prendre soin de nos appartements est une priorité pour nous, ce qui constitue un réel argument pour les propriétaires avec qui nous travaillons. 

J’ai entendu dire que la sous-location n’était pas autorisée en France. Est-ce vrai? ▾

“En France,le locataire a le droit ou non de mettre en place une sous-location. Sous-louer consiste à donner location à une autre personne de tout ou partie du logement que l'on loue soi-même. Il faut préalablement soit informer le propriétaire du logement, soit obtenir son autorisation écrite.” (tiré du site officiel de l’administration française)

A LifeX, tous les propriétaires avec lesquels nous travaillons nous donnent une autorisation écrite de sous-location, qui fait partie de notre contrat avec eux..

J’ai peur du changement fréquent de locataires. Comment pouvez-vous m’assurer que cela ne sera pas le cas? ▾

LifeX se démarque de la location saisonnière (comme AirBnB) par le fait que nos appartements sont des lieux de résidence longue durée. Ce qui veut dire qu’il n’y a pas de durée limitée de séjour. En moyenne en France, la durée moyenne de résidence de nos locataires est de 11 mois (la durée minimum autorisée chez LifeX étant de 3 mois à Paris (6 mois à Berlin).

Si vous avez des problèmes de paiement vis à vis de vos locataires, comment puis-je être assuré que ceci ne m’impacte pas moi en tant que propriétaire? ▾

Nous n'avons jusqu'à maintenant jamais eu de loyer impayé par nos locataires (+ de 300 aujourd'hui). Cependant, si cela devait un jour arriver, LifeX reçoit une caution par locataire, au début de leur séjour, qui couvre trois mois de loyer. Celle-ci nous permettrait donc de couvrir un impayé, en plus d'avoir le pouvoir de donner congés à quiconque ne payant pas son loyer, avec un mois de préavis.

De plus, nous gérons au niveau Européen les loyers de plus de 70 appartements, multipliés par + de 300 locataires. Ceci nous permettrait donc largement de couvrir un impayé localement, si cela devait arrivé.

Combien de temps dure le bail que je signerais avec vous? ▾

LifeX investit des montants considérables dans chaque appartement (du mobilier au nettoyage, aux travaux mineurs à potentiellement effectuer). Pour cette raison nous préférons les baux longs (4,5, 6 ans et plus). Cependant dans certains cas nous pouvons être flexible et accepter un bail plus court.

Autorisez-vous les animaux dans vos appartements ? ▾

Malheureusement pour nos amis les animaux, ils ne sont pas autorisés à LifeX :)

Quelle est votre politique par rapport aux fumeurs? ▾

A LifeX, nous privilégions un environnement non fumeur. Nos locataires fumeurs sont donc invités à fumer soit sur le balcon ou à l’extérieur, mais jamais dans leur chambre ou dans les parties communes.

J’ai un/des appartement(s) ailleurs qu’à Paris. Puis-je vous contacter quand même? ▾

Biensûr! LifeX est une entreprise internationale, présente dans 6 villes en Europe pour l’instant, et qui se développe très vite. Que cela soit en France ou ailleurs, vous pouvez nous contacter directement en envoyant un email à Carla Fabbro carla@joinlifex.com ou à hello@joinlifex.com.

Contactez nous

Directrice Générale Immobilier - LifeX France

Carla Fabbro
carla@joinlifex.com
+45 50344435